hvad du skal tage højde for inden en separation

Familiens velstand er en af ​​de mest almindelige bekymringer. Og en af ​​de mest problematiske situationer relateret til formue er fordelingen i tilfælde af for eksempel skilsmisse eller separation. I denne artikel behandler vi spørgsmålet om retten til at bruge og nyde familiens bolig, når ægtefællerne opsiger deres samliv.

Ret til at bruge og nyde bolig: hvad siger civilloven?

Brugsretten er en reel rettighed der giver ejeren mulighed for at bruge en ting, der tilhører en anden person at opfylde dine egne og din families behov.

Han artikel 524 i civillovenat omfatter indehaveren af ​​disse rettigheders fakultetersiger, at: “Brugen giver ret til af frugterne af en andens ting at modtage dem, der er tilstrækkelige til brugerens og dennes families behov, selv om dette øges.”

I det artikel 527 det forpligtelser for indehaveren af ​​disse rettigheder. De henviser til brugerens forpligtelse til at afholde alle udgifter til den udenlandske ejendom, bevarelse, vedligeholdelse og betaling af bidrag.

Brugs- og nydelsesretten er personlig og kan ikke overdrages og den udgøres af løsøre eller fast ejendom, der kan anvendes, så længe de er en del af markedet.

I det Artikel 96 i den civile lovbog HAN regulerer ret til at bruge og nyde familiens hjem. Konkret fastslår den, at hvis der ikke er enighed mellem ægtefællerne og dommeren afsiger en dom, svarer brugen af ​​familiens hjem og de genstande til almindelig brug, der er i det, til børnene og den ægtefælle, som de bliver sammen med.

Derfor, baseret på loven, Dommeren skal altid tillægge mindreårige brug og nydelse af boligenSelvom i selskab med den ægtefælle, der har forældremyndigheden.

Brug og nydelse af boligen ved skilsmisse

Hvem der tillægges retten til at bruge og nyde familiens hjem i tilfælde af separation og skilsmisse er et af de mest kontroversielle aspekter af denne type proces. Det, der er på spil, er ikke ejendomsretten til boligen, da den fortsat vil tilhøre den, der ejer ejendommen, men brugs- og nydelsesretten. Det vil sige, hvem af de to forældre vil være i stand til at bo og nyde hjemmet, mens de har forældremyndigheden over børnene og derfor taler vi om familiens hjem.

I denne forstand vil retfærdigheden afgøre, ifølge forældremyndighedsordningen, hvem der skal have brugen og nydelsen af ​​hjemmet velkendt:

• Ja en af ​​ægtefællerne har forældremyndigheden alene af fælles børn, vil brugen og nydelsen af ​​hjemmet være for denne ægtefælle.
• I tilfælde af fælles forældremyndighed brugen og nydelsen af ​​boligen vil være for den ægtefælle med størst interesse eller behov for beskyttelse.

Brug og nydelse af hjemmet, når der ikke er børn

Hvis parret ikke har børn, Ejeren af ​​huset er den, der har ret til at bruge og nyde ejendommen. Det kan dog aftales, at den anden ægtefælle har brug for boligen afhængig af den pågældendes forhold.

I denne sidste sag, hvis brugen og nydelsen af ​​boligen ydes til den ægtefælle, der ikke er ejer Af samme, eller hvis huset ejes af begge ægtefæller, til at sælge, pantsætte eller leje boligen, vil ejerens samtykke eller en retslig tilladelse være nødvendig.

Hvornår går brugen og nydelsen af ​​boligen tabt?

Hovedårsagerne til, at brugen og nydelsen af ​​boligen går tabt, er de børns myndighedsalder og inkorporering af en ny stabil sentimental partner til huset.

Børns myndige alder

Selvom artikel 96 i Civil Code ikke skelner mellem mindreårige eller voksne børn, har retspraksis, og dette har antydet, at siden 2011, og indtil dens konsolidering i 2017, Når den mindreårige af børnene bliver myndige, bortfalder retten til at benytte familiens hjem og husets tildeling skal ændres.

På dette tidspunkt, og med hensyn til boligejerskab, kan der være forskellige situationer. De mest almindelige er:

• Hvis ejerskabet er delthuset tilskrives den ægtefælle, der har brug for mere beskyttelse.
• Hvis ejerskabet svarer til en af ​​ægtefællernedet vil være denne del, der har brugsret til boligen.

Du kan også sælge huset og fordele de opnåede penge ligeligt mellem parterne.

Inkorporering af en ny stabil sentimental partner

Indlemmelsen af ​​et nyt staldpar til huset er En anden af ​​de hyppigste årsager til, at retten til at bruge og nyde boligen bortfalder.

Dette skyldes, at denne situation overvejes Ændrer status for familiens hjemda den oprindelige familie forstås som familien, den, der eksisterede på tidspunktet for adskillelsen, og ikke den nye familie, der skabes med en inkorporering af en tredje person.

Brug og nydelse af bolig: forpligtelser

Det skal der tages højde for når huset tilhører fællesforetagendet og står i begge ægtefællers navnbrugen kan kun tildeles én af dem, men den forpligtelse over for tredjemand vil være solidarisk.

Alligevel, den ægtefælle, der nyder boligen, er den, der skal betale de løbende udgifter bolig, såsom el, vand, internet… Dette vil være tilfældet, medmindre begge er enige om, at den anden ægtefælle bidrager til disse udgifter.

Hvis huset er til leje og skilsmissedekretet fastslår, at den ægtefælle, der ikke fremgår af kontrakten, er den, der kan nyde den, kan blive i huset. Han behøver ikke udlejers tilladelse, men han skal underrette dig om situationen.

Som du kan se, Retten til at bruge og nyde boligen er et følsomt spørgsmål i tilfælde af skilsmisse eller adskillelse. Selvom ingen bliver gift og tænker, at det vil ende, skader det fra et økonomisk synspunkt ikke at være proaktiv. Patrimonial samfund, ægteskabelig ejendom? Hvordan beskytter man familiens økonomiske frihed i tilfælde af skilsmisse? Forebyggelse er en af ​​nøglerne til at styre økonomien, og hvis du har brug for det, så husk, at vi kan hjælpe dig.

Pepe Promedios blog er blevet oprettet af Bárymont Group med ét mål: at overføre koncepter relateret til opsparing, investering og finanskultur til familier, så du bliver ejer af din personlige økonomi. Hvis du er interesseret i at få en af ​​vores Finanspædagoger til at kontakte dig, så husk, at vi ikke yder lån eller realkreditlån, og vi beskæftiger os heller ikke med problemer i forbindelse med kriminalitet eller jobsøgning. For at konsultere mere information om, hvordan en finansiel underviser kan hjælpe dig med at tage kontrol over din økonomiske fremtid, inviterer vi dig til at konsultere denne side. Hvis du ønsker at vide mere om opsparing, investeringsmuligheder eller forbedre din økonomiske uddannelse, så tøv ikke med at anmode om en samtale med en ekspert i finansiel uddannelse.